Два резонансні забудови у Хмельницькому: влада каже «нормально», а архітектори та прокуратура б'ють на сполох

Останніми тижнями Хмельницький знову став ареною гострих суперечок навколо забудови. Громадськість активно обговорює два резонансні проєкти: готельно-ресторанний комплекс родини Круп у парку імені Чекмана та спорудження готелю на території так званого співочого поля біля річки Південний Буг. Ці об'єкти стали лише вершиною айсберга, адже за час каденції міського голови Олександра Симчишина було здійснено багато інших забудов, що викликають запитання у журналістів та мешканців міста.

Влада оперативно відреагувала на скандал, намагаючись заспокоїти громадськість. Заступник міського голови Микола Ваврищук запевнив, що будівництво біля Південного Бугу є цілком законним. Він наголосив, що земельна ділянка була передана в оренду через прозорий аукціон ще у 2016 році, а містобудівна документація пройшла всі необхідні експертизи. За його словами, готель не заходить у межі прибережної смуги, визначеної рішенням міської ради. Олександр Симчишин додав, що пролонгація договору була вимушеним кроком для уникнення судових позовів, адже забудовник має всі дозволи ще з 2018 року.

Однак ситуація навколо цих об'єктів не така однозначна, як стверджують чиновники. 29 липня 2025 року Окружна прокуратура Хмельницького розпочала досудове розслідування за фактом можливого зловживання владою під час передачі земельної ділянки в оренду. Справу вже ведуть слідчі Хмельницького районного управління поліції. Це свідчить про те, що навіть при наявності офіційних дозволів, законність процесу може бути під сумнівом.

Щодо будівництва комплексу на місці знесеного ресторану «Зоряна Ніч» у парку, то позиція влади залишається незмінною: міська рада не має юридичних підстав втручатися, оскільки об'єкт перебуває у приватній власності. Микола Ваврищук зазначив, що вилучити приватну власність можна лише за рішенням суду. Проте громадські організації, зокрема ГО «Річки Хмельниччини», наполягають, що замість реконструкції відбувається нове будівництво, яке порушує законодавство про оцінку впливу на довкілля.

Архітектор Сергій Козак різко критикує дії влади, називаючи їх «туалетною схемою», яка дозволяє забудовникам отримувати дозволи на будь-які об'єкти, навіть у парках. Він вказує, що містобудівні умови були видані з порушенням природоохоронних та пам'яткоохоронних обмежень. За його словами, у парку планується розміщення п'ятиповерхівки, паркінгів, дизель-генераторів та інших об'єктів, що робить його пожежонебезпечним та непридатним для відпочинку.

Історія Хмельницького знає приклади, коли влада була жорсткою до забудовників. У 2017 році міська рада та депутати виступили проти будівництва 26-поверхового житлового комплексу «Olimp Tower» на Кам'янецькій, 2А, через захоплення комунальних земель. Тоді будівництво було зупинено, а містобудівні умови скасовані, хоча суди спершу стояли на боці забудовника. Лише апеляційний суд у 2020 році підтвердив законність дій інспекції, що дозволило зупинити споруду хмарочоса.

Сьогодні ж, коли йдеться про резонансні проєкти, пов'язані з іншими забудовниками, влада демонструє іншу позицію. Замість захисту інтересів громади та дотримання екологічних норм, чиновники обирають шлях «нам нормально», ігноруючи застереження експертів та прокуратури. Чи зміниться цей підхід у майбутньому, чи Хмельниччина залишиться свідком подальшого зникнення зелених зон та порушення законів, покаже час.