У Хмельницькому триває суперечка щодо забудови паркових зон та законності змін у містобудівній документації. Громадські активісти та місцеві ЗМІ вже не перший рік зазначають про суперечливі проєкти, які реалізуються під час каденції міського голови Олександра Симчишина. Хмельничани дізналися про плани будівництва багатоповерхівок на території парку, апартамент-готелю біля Південного Бугу та реконструкції ресторану у парку імені Чекмана. Влада відповідає на запитання стандартною фразою, що всі дії є законними, а урядові структури не мають впливу на ці процеси.

Ключову позицію щодо цих питань висловив Володимир Швець, почесний громадянин міста та колишній директор департаменту архітектури. Експерт наголосив, що останні півтора місяці місто охопили новини про забудову, яка, на його думку, здійснюється із численними порушеннями. Особливу увагу він приділяє земельній ділянці на вулиці Сільськогосподарській, 1/1, яка фактично оточена дендропарком «Поділля» з трьох боків. Заступник міського голови Микола Ваврищук заявив, що хоча бажав би зберегти цю зону вільною, зміна цільового призначення з промислового на житловий виглядає доцільною через довгострокове приватне володіння.

Володимир Швець заперечує цю версію, посилаючись на ієрархію містобудівної документації, де Генплан є вищою інстанцією. На позачерговій сесії міської ради у грудні 2022 року було затверджено коригування генплану, розроблене ТОВ «Кайлас-К». Під час підготовки цього документу експерт подав пропозицію визначити зміну цільового використання лише для розширення меж дендропарку, враховуючи наявність там братської могили. Ця пропозиція була відхилена без пояснень і не увійшла до затвердженої редакції.

Детальний аналіз містобудівної документації показує, що територія вулиці Сільськогосподарської, 1/1 відсутня у переліках площадок під багатоквартирне будівництво як на розрахунковий, так і на позарозрахунковий період до 2036 року. Розробником детального плану цієї ділянки є саме ТОВ «Кайлас-К», що викликає питання про конфлікт інтересів. Експерт зазначає, що ліва рука не знає, що робить права, і сумнівається, чи виконуються тут чиїсь особисті забаганки замість професійних стандартів.

Громадські слухань щодо детального плану відбулися у режимі відеоконференції 25 квітня 2025 року, на яких взяли участь лише чотири особи: три посадовці управління архітектури та директор компанії-розробника. Така форма проведення обговорення, коли учасники працюють у сусідніх кабінетах, викликає сумніви у щирості процесу. Управління архітектури майже не проводить заходів у відкритому режимі, на відміну від інших підрозділів міської ради, що створює враження утаємниченості процесів прийняття рішень.

Окремо експерт звернув увагу на будівництво на вулицях Староміській та Пилипчука, яке ведеться з численними порушеннями. На фото чітко видно, що частини нових будівель виходять за межі наданих земельних ділянок, нависаючи над тротуарами та проїжджою частиною. Це кваліфікується як самовільне зайняття земель, і міська влада зобов'язана вжити заходів для негайного припинення таких дій. Володимир Швець вважає, що таких порушень взагалі не було б, якби замовники та архітектори дотримувалися професійної гідності та совісті.