На розі вулиць Свободи та Подільської у центрі Хмельницького завершено демонтаж занедбаних одноповерхових будинків, які перетворилися на стихійне сміттєзвалище. Замість розвалюх тепер стоїть будівельний паркан, а місцеві жителі активно обговорюють, що саме з'явиться на цьому місці. Чіткої відповіді на це питання від забудовників поки немає, проте редакція встановила власників землі та деталі підготовчих робіт.

Процес підготовки до майбутнього будівництва розпочався ще у 2024 році, коли протягом весни та літа 11 земельних ділянок змінили власників. За даними розслідування, десять ділянок належать Данілу Шкодяку, який є співвласником кількох будівельних компаній, зокрема ТОВ «РЕДІТУМ ГРУП» та ТОВ «Парк Лайн 1». Ще одна ділянка належить Анні Кутей, дружині керівника ТОВ «Парк Лайн 1» Гліба Кутея.

Станом на травень 2026 року офіційні органи не видавали містобудівних умов та обмежень забудови для цих ділянок. Державна інспекція архітектури та містобудування вже зареєструвала повідомлення про початок підготовчих робіт, зокрема демонтаж споруд та встановлення огорожі, за адресами Подільська, 86, 90 та 92. Однак документ щодо ділянки на Подільській, 84/1, був повернутий замовнику на доопрацювання через недостовірні відомості.

Важливо зазначити, що ділянка розташована в зоні регулювання забудови І категорії згідно з історико-архітектурним опорним планом міста. Це накладає жорсткі обмеження: висота нової будівлі не може перевищувати 18 метрів, що орієнтовно відповідає 5-6 поверхам. Будь-які роботи мають здійснюватися за проєктами, погодженими з органами охорони культурної спадщини, щоб зберегти історичне розпланування та огляд пам'яток.

Власник більшості ділянок Даніл Шкодяк підтвердив, що повноцінний проєкт будівництва буде готовий протягом трьох місяців. За його словами, ймовірно, це буде комерційна забудова, хоча остаточне рішення ще не прийняте. Підприємець запевнив, що всі вимоги щодо висотності та історичних обмежень будуть виконані, оскільки електронна система подачі документів не дозволяє ігнорувати встановлені правила.

Поки що на місці колишніх розвалюх тривають підготовчі роботи, а хмельничани чекають на офіційне оголошення про майбутній об'єкт. Ситуація на розі Подільської та Свободи залишається однією з найбільш обговорюваних тем у місті, адже від неї залежить вигляд історичного центру Хмельницького.